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广东联标电缆桥架实业有限公司

消防桥架:工程交付验收“凉”了,只因这27个消防常见问题......

2021.03.11

    高层建筑越来越多的当下,一旦发生火灾,疏散及扑救难度都很大,危及业主的生命财产安全。因此,消防验收成了保证消防工程有效性的重要一环。然而,一些看似不起眼的消防小问题,却成为项目竣工消防验收、顺利交付的绊脚石,对工期、成本等造成负面影响。某开发商某项目次申报消防验收时,因消防施工单位未按审核的消防设计图纸、施工及验收标准规范施工,建设单位也未进行施工过程监管,至验收时才暴露问题,造成大面积整改,甚至无法整改,导致消防验收无法通过,开发商只能延期交房,承担巨额违约金;部分工程因消防设施设置位置不合理,交房后遭业主投诉,被法院责令限期整改,不仅影响该项目的房屋销售,还可能波及其在全国的项目。

    整改意见:根据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017之6.3.4.6款:当风管穿越隔墙或楼板时,风管与隔墙之间的空隙应采用水泥砂浆等不燃材料严密填塞;《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410-2020之5.3.5款:封闭电缆槽盒贯穿具有耐火性能要求的建筑结构或构件时,贯穿孔口环形间隙应采用无机或有机防火封堵材料封堵;或采用矿物棉等背衬材料填塞并覆盖有机防火封堵材料;或采用防火封堵板材封堵,并在管道与防火封堵板材之间的缝隙填塞有机防火封堵材料;《建筑设计防火规范》GB50016-2014之6.2.9款:建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火限的不燃材料或防火封堵材料封堵。

    整改意见:根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014之9.3.11款:通风、空气调节系统的风管在下列部位应设置公称动作温度为70℃的防火阀:穿越防火分区处;穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处;穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处;穿越防火分隔处的变形缝两侧;竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上。

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